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      共同居住人是否必须要有户口?——上海动迁律师方燕
      来源:网络发布日期:2019.05.05

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      上海动迁律师方燕根据多年来的动迁成功案例精心撰写的原创文章《共同居住人是否必须要有户口?》,如果您有动迁相关的问题要咨询,请联系方燕律师13661982247。

      共同居住人是否必须要有户口?

          近日,收到一份一审判决书,法官在论证原告是否具有公有住房购房资格时,认为原告户口不在系争房屋内,不符合共同居住人条件,故其不具备公房的购房资格。判决书中明确指出,共同居住人须同时具备三大条件:1、在该房内有本市常住户口;2、在该房内连续居住一年以上;3、他处没有住房或虽有住房但居住困难。其实,法官引用的上述共同居住人的定义,源自于上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,该细则适用于判断谁有权参与公房征收利益的分配,但不适用于判断谁享有公房的购房资格。

          判断谁享有公房的购房资格或者谁可以变更为新承租人,适用的是《上海市房屋租赁条例》及其相关的规定。该条例中的共同居住人,只需要具备:1、在该房内连续居住一年以上;2、他处没有住房或虽有住房但居住困难这两个条件,并不需要在公房内有常住户口。因此,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》中的共同居住人与《上海市房屋租赁条例》中的共同居住人,无论是定义、内涵还是使用范围,都有明显区别。但司法实践中,经常有法官或者律师,会将两者混为一谈。

      本文摘要:公房征收共同居住人,户口,公有住房,他处没有住房,上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则,购房资格,变更为新承租人,上海市房屋租赁条例,连续居住一年以上,居住困难,上海动迁律师,上海动拆迁律师,上海拆迁律师

      《“共同居住人”是否必须要有户口?》为方燕律师的原创文章,谢绝转载,上海动迁律师方燕感谢您的配合!如果您有动迁相关的问题要咨询,请联系方燕律师13661982247。


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        方燕律师,上海市光明律师事务所副主任、合伙人,中国民主建国会会员,闸北区司法行政系统先进个人,联合时报专栏特邀撰稿律师,上海司法援助志愿团成员,www.justlaw.cn上海法律服务网创始人,中华全国律师协会会员,上海法治天地频道《法宝365》特邀嘉宾主持?! 》窖嗦墒τ?6年的律师执业经历,在房产买卖合同的订立和生效、房产买卖合同的变更与效力、房产买卖合同的违约责任、城镇和农村房屋拆迁安置补偿、公房租赁纠纷、房屋继承等方面有丰富经验,致力于重大和疑难房地产纠纷案件的解决,最大限度的维护当事人的权益,成功解决了多起房地产纠纷重大和疑难案件?! 》窖嗦墒λ淼摹爸苣橙松硭鸷ε獬グ浮北凰痉ú科牢叭偌稍判惆咐??! ?..详情>>
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